Заявка успешно создана
На сегодняшний день крайне актуален вопрос цифровой трансформации строительной отрасли. В процессы внедряется ТИМ-подход, проектная документация переводится в машиночитаемый формат (xml), есть законодательная необходимость формировать и вести информационные модели, при этом графическая часть проекта зачастую представлена в виде цифровой информационной модели (ЦИМ). Соответственно, меняется формат исходных данных для подготовки ведомости объемов работ. Возникает вопрос наличия методологии и инструментов создания ведомости объемов работ (ВОР) на основе ЦИМ.
Если в традиционном процессе специалист анализирует и сопоставляет проектные данные по чертежам, спецификациям, смежным разделам проекта и пр. различных программных форматах (dwg, xls, rtf и т.п.), определяет перечень необходимых видов работ и материалов, считает их объемы и затем оформляет ведомость, то при работе с ЦИМ значительная часть этих операций исключается, за счет связи между конструктивным решением на 3D-сцене и его конкретными свойствами, характеристиками и данными. При таком подходе важной задачей является связать конструктивные элементы (объекты) модели с конкретными видами работ, а затем на основании этих данных сформировать структурированную цифровую ВОР – фундамент для выхода во взаимосвязанную с проектом сметную документацию и другие документы на разных этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.
Здесь проявляется прикладное значение классификатора видов работ и технологий РФ от отечественного разработчика АО “ВИЗАРДСОФТ” (ВРиТ). Модель содержит информацию о том, что запроектировано: стены, перекрытия, фундаменты, покрытия, инженерные элементы и их параметры. База видов работ позволяет описать, что с этими элементами необходимо сделать с точки зрения технологии производства работ, а также, какие материалы при этом потребуются. Проектировщик (ТИМ-менеджер, ТИМ-координатор) вручную или автоматизировано сопоставляет с элементом ЦИМ записи из ВРиТ. После этого из ЦИМ напрямую выгружается цифровая ВОР в формате xml. GGEю При этом, наименования видов работ и автоматически рассчитанные объемы по вложенным в классификатор правилам (с учетом требований к единицам измерения) записываются в ВОР, а далее используются при составлении сметы.
Актуальность данного подхода
Строительный объект сегодня создается и сопровождается большим объемом цифровых данных. ЦИМ содержит геометрию элементов, а также их параметры, свойства и характеристики материалов.
Актуальность такого подхода подтверждается практикой отрасли. Из года в год растет количество переданных в органы государственной экспертизы проектов, содержащих ЦИМ. А в 2025–2026 годах прошли пилотные проекты по формированию цифровых ведомостей объемов работ на основе ЦИМ при участии Минстроя России, Москвы, региональных органов строительства и экспертных организаций. Компания Визардсофт не только приняла в них участие предоставив свои передовые цифровые инструменты, но и обучила и сопроводила команду заказчика, что позволило успешно завершить пилот и подтвердить применимость, эффективность и прикладную пользу подхода к формированию ВОР, своего софта и классификатора.
Параллельно, с участием Визардсофт, сформирован и прошел согласование национальный стандарт формирования цифровых ведомостей объемов работ с использованием ЦИМ. Будучи фундаментом для ГОСТ, данный документ уже сегодня стандартизирует информацию о правилах и принципах формирования цифровых ведомостей объемов работ, а также систематизирует нормативное обеспечение и контроль процессов.
Говоря об актуальных вызовах, не стоит забывать и о решении фундаментальной проблемы – сделать данные ВОР более структурированными, точными, прослеживаемыми и пригодными для составления смет и проведения процесса экспертизы.
Как работает подход “ЦИМ → ВОР”
1. Создается или используется готовая ЦИМ.
В цифровой модели представлены конструктивные элементы объекта: фундаменты, стены, витражи, инженерные сети и другие элементы. Для них заданы необходимые параметры и характеристики в соответствии с ТЗ.
2. Для конструктивных элементов назначаются виды работ.
Именно на этом этапе появляется связь между элементом модели и Классификатором видов работ и технологий РФ. Например, элемент модели “Перекрытие 100_ЧистПол_Цп стяжка 80_Плитка 20” сам по себе еще не является строкой ВОР. Для него могут быть назначены соответствующие работы: устройство основания, устройство стяжки, гидроизоляция, устройство покрытия и т.д. Таким образом, специалист не просто получает наименование и характеристику объекта из модели, а сопоставляет его с классификатором, который описывает технологический состав работ.
Модуль ЦВОР от разработчика Визардсофт предусматривает ручное или автоматизированное назначение видов строительно-монтажных работ элементам ЦИМ и масштабирование привязки на однотипные объекты прямо в среде разработки проекта с использованием базы видов работ Визардсофт.
При построении связи между элементом ЦИМ и строками КВРиТ, модулем ЦВОР генерируется атрибут “ссылка на обосновывающий документ”, который в дальнейшем запишется в соответствующее поле ЦВОР.
3. Рассчитываются объемы.
При назначении вида работ на элемент ЦИМ происходит расчет объема работ. Расчет может выполняться по заранее настроенным правилам либо вручную. При этом, правила расчета объема учитывают параметры ГЭСН, в т.ч. норму расхода материалов. Для разных видов работ используются соответствующие параметры элементов модели. Например, для каменной кладки может использоваться “объем” или “площадь” элемента (заложено в правила в зависимости от того, какие ГЭСН сопоставляются с заданным видом работ) м, для линейной работы — “длина”, а для штучных элементов- числовое значение, например, “1”.
4. Экспорт в формат Главгосэкспертизы (xml.gge).
В результате получается не просто набор объектов модели, а структурированная ведомость, в которой для каждой работы определены ее наименование, единица измерения и количество. При этом сохраняется связь с исходными данными модели, что позволяет протянуть ее в дальнейший комплект документов, например, смету.
5. ЦВОР передается для дальнейшей работы со сметой.
Цифровая ведомость становится исходной информацией для сметчика. В зависимости от принятого процесса организации дальше может применяться привычный подход: сметчик загружает xml в сметный софт, анализирует ВОР, подбирает соответствующие ГЭСН, проверяет технологию, условия производства работ и формирует локальную смету. При этом важно подчеркнуть: Модель становится источником структурированных исходных данных в т.ч. и по видам работ и остается в зоне ответственности проектировщика, а сметчик по-прежнему отвечает за нормативное обоснование полной актуальной сметной стоимости конструктивного решения.
Иными словами, ТИМ не ломает традиционный процесс составления сметной документации, а дает ему более качественный и структурированный источник исходных данных.
В чем главное отличие от традиционного подхода
При классическом составлении ВОР цепочка часто выглядит так: чертежи → анализ проектных решений → определение перечня видов работ → ручной расчет объемов видов работ и материалов → оформление ВОР. Далее, ВОР с комплектом ПД передается сметчику → анализ ПД+ВОР → доработка ВОР → подбор ГЭСН → смета.
При использовании ЦИМ часть операций переносится в цифровую модель: Элемент ЦИМ → вид работ → автоматизированный расчет объема → ЦВОР. Далее, ЦВОР (xml.GGE) +ПД передается сметчику→ загрузка в сметный софт→ назначение ГЭСН → смета.
При этом база видов работ является связующим звеном между конструкцией и нормативной сметной базой (ГЭСН).
Это принципиально важно. Из модели нельзя автоматически получить корректную смету только потому, что в ней есть геометрия. Для этого необходимо понимать, какая работа соответствует конкретному элементу и каким образом эта работа должна быть оценена в нормативной базе и по каким атрибутам извлекаются значения для преобразования объема из физического в сметный. Именно поэтому автоматизация начинается не с кнопки “получить объем”, а с качественной классификации и назначения видов работ.
Какие преимущества дает формирование ВОР на основе ЦИМ
Главное преимущество — сокращение ручных операций. Специалисту не требуется каждый раз заново снимать размеры с чертежей и переносить полученные значения в таблицу. Значительная часть информации уже содержится в модели и может быть использована повторно.
Второе — снижение риска арифметических и технических ошибок. Если площадь, длина или объем корректно рассчитываются на основании параметров модели, уменьшается количество операций ручного измерения и переноса данных.
Третье — прослеживаемость объемов. В традиционной ВОР проверяющему часто приходится возвращаться к чертежу, находить нужный элемент и самостоятельно воспроизводить расчет. При работе с ЦИМ появляется возможность связать данные ведомости с конкретными элементами информационной модели. В модуле ЦВОР также предусматривается фиксация IFCGuid или IFC-свойств при использовании ТИМ, которые предусмотрены Главгосэкспертизой в качестве страниц обосновывающих документов, при наличии ЦИМ в составе проектной документации.
Четвертое — оперативное обновление данных. При изменении проектного решения модель становится источником актуальной информации, а связанные с ней объемы могут пересчитываются автоматически, в т.ч. и в связанной смете. Это особенно существенно, с учетом необходимости частого учета пожеланий заказчика и исправления замечаний проверяющих органов.
Пятое — единый информационный контур между проектировщиком и сметчиком. Проектировщик работает с конструктивными элементами и их характеристиками, сметчик — с видами работ и нормативной базой, но между ними появляется структурированная ВОР, сформированная из единого источника данных.
Модуль ЦВОР ВИЗАРДСОФТ
Для реализации такого сценария компания ВИЗАРДСОФТ разработала Модуль ЦВОР — инструмент для выпуска цифровой ведомости объемов работ (xml.GGE) из ЦИМ. Он предназначен для формирования ВОР непосредственно на основании цифровой информационной модели и разработан на базе инструментов BIM WIZARD (БИМ ВИЗАРД). Решение интегрируется с большинством систем автоматизированного проектирования и дает доступ к базе ВРиТ.
Практически модуль позволяет выстроить последовательность: Элемент ЦИМ → вид работы из базы ВИЗАРДСОФТ → материал/ресурс → расчет объема → ВОР → XML
В числе основных возможностей Модуля ЦВОР — назначение видов работ конструктивным элементам, подбор материалов и других ресурсов, создание зависимых связей между работами и ресурсами, расчет объемов по настроенным правилам или вручную и выгрузка ВОР в XML по соответствующей схеме.
Отдельно важно, что решение ориентировано не только на получение самой ведомости. Сформированную ВОР можно передать сметчику для дальнейшего формирования сметной документации. При этом сохраняется возможность работать привычными для сметчика инструментами и подходами.
Преимущества для организации
Использование базы видов работ дает сразу несколько преимуществ
Единый справочник видов работ позволяет использовать согласованные наименования строительных работ на разных этапах жизненного цикла объекта капитального строительства — от проектирования и формирования ведомости объемов работ до подготовки сметной документации, закупки и последующего сопровождения объекта.
Таким образом, формирование ВОР на основе ЦИМ — закономерный этап развития строительной отрасли. Уже сегодня Модуль ЦВОР позволяет реализовать этот подход на практике, сокращая сроки подготовки ведомостей и повышая точность расчета объемов, а значит, и обоснованность последующих сметных расчетов.
Связка “проект — ВОР — смета — документация на последующих этапах жизненного цикла объекта капитального строительства” обеспечивает непрерывность данных и позволяет быстрее вносить изменения в ведомости и сметы при корректировке проекта. Классификатор видов работ и технологий РФ при этом становится общим профессиональным языком проектировщика и сметчика, унифицируя описание работ от проекта к проекту.
Выпуск ВОР на основании ЦИМ — возможность получить технологическое преимущество перед конкурентами без изменения привычного сценария взаимодействия проектировщика и сметчика. Специалисты продолжают выполнять свои задачи в знакомой логике, но в разы быстрее получают качественные исходные данные. Полученная в результате применения технологии функциональная связь элемента проекта со строками документации позволяет оптимизировать контроль над проектом руководителем и создать фундамент дополнительного информационного слоя для автоматизированного анализа, развернутого на уровне организации “банка” проектных данных. В купе с классификатором видов работ, такой подход позволит настроить собственные ИИ-агенты для решения различных задач – от автоподбора вида работ к элементу ЦИМ, до проверок правильности применения комплекса норм/расценок на проектные решения, идентификации скрытых работ и контроля выполнения на площадке.
