Заполнение формы Конъюнктурный анализ

Форму КА можно разделить на четыре основные элемента. Это заголовок, первый раздел, второй раздел и подписи.

Создание формы конъюнктурного анализа в SmetaWIZARD 5 рассмотрели в статье

Заголовок конъюнктурного анализа

Заголовок конъюнктурного анализа по Приказу Минстроя России от 23 января 2025 года №30/пр (в редакции Приказа №421/пр от 4 августа 2020 года) содержит следующие элементы:

1. Название документа: «Сводная таблица результатов конъюнктурного анализа».
2. Наименование объекта капитального строительства — указывается в скобках после названия документа.
3. Уровень цен составления сметной документации — указывается отдельно.
4. Наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство.
5. Ценовая зона субъекта Российской Федерации — указывается отдельно.

Эти данные размещаются в верхней части документа и формируют его шапку, обеспечивая чёткую идентификацию объекта анализа, территориальную привязку и контекст сметных расчётов.

Такая структура соответствует рекомендуемому образцу, приведённому в Приложении № 1 к Методике определения сметной стоимости строительства.

Наименование объекта капитального строительства — данное поле может быть заполнено непосредственно в рабочей области документа КА, либо же можно воспользоваться свойствами формы.

Существует несколько способов открыть окно «Свойства формы» в SmetaWIZARD — вы можете выбрать тот, который лучше соответствует вашим привычкам работы с интерфейсом:

• Через ленту инструментов. Перейдите на вкладку «Главная», найдите группу «Форма» и нажмите кнопку «Свойства формы».
• С помощью горячей клавиши. Установите фокус в любом месте формы КА, затем нажмите клавишу F7.
• Через контекстное меню. Щёлкните правой кнопкой мыши в любой области документа и в появившемся меню выберите пункт «Свойства формы».

После открытия окна «Свойства формы» вы можете задать наименование объекта:

1. В левой части окна найдите и выберите пункт «Объекты» (находится в группе «Форма»).
2. Справа отобразятся параметры выбранного пункта.
3.  Найдите в реквизитах объекта поле «Наименование» и внесите необходимые изменения.

Уровень цен составления сметной документации. Изначально поле автоматически заполняется в формате «квартал – год». Значение берётся из текущего уровня цен, который был выбран при привязке сметно‑нормативных баз во время создания КА (через мастер создания КА).

В случае необходимости изменить уровень цен в уже готовой форме КА или поменять формат отображения даты выполните следующие шаги:

1. Откройте окно «Свойства формы».
2. В левой части окна найдите и выберите пункт «Параметры» (в группе «Форма»).
3. В правой части окна вы увидите настройки уровня цен, измените текущий уровень цен составления сметной документации на требуемый

•  если требуется, измените формат даты уровня цен — доступны два варианта: «месяц – год» или «квартал – год».

Важно! После того как вы выбрали новую дату в свойствах формы, обязательно перенесите фокус из ячейки с датой в любую другую область формы. Это действие необходимо, чтобы изменения вступили в силу.

Наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство, заполняется автоматически — в зависимости от региона сметно‑нормативных баз, привязанных при создании КА (в мастере создания).

При необходимости это наименование можно изменить в уже сформированной форме КА через окно «Свойства формы»:

1. Откройте окно «Свойства формы».
2. Выберите пункт «Нормативные базы».
3. В правой части окна выполните одно из действий:
   • для поля «Текущие цены» выберите сборник ССЦ нужного региона;
   • либо перейдите в группу «Регион», найдите поле «Номер региона» и выберите требуемый субъект РФ из выпадающего списка.

Ценовая зона субъекта Российской Федерации

По умолчанию при создании формы КА устанавливается ценовая зона «Российская Федерация». Эта зона определяет, какие индексы фактической инфляции будут использоваться для расчёта стоимости ресурсов — если задействован функционал расчёта индексов инфляции для позиций КА (рассмотрим более подробно в дальнейшем).

Ценовую зону нельзя выбрать в мастере создания формы КА. Чтобы её изменить:

1. Откройте окно «Свойства формы».
2. Выберите пункт «Нормативные базы».
3. В правой части окна найдите поле «Регион ОКАТО».
4.  Из выпадающего списка выберите требуемую ценовую зону.

При необходимости в заголовке формы КА можно создать дополнительные строки типов «Согласовано/Утверждаю». Это поможет оформить документ в соответствии с дополнительными требованиями к информации в заголовке.

Особенности строк:

• они предформатированы — уже имеют заданное оформление и структуру;
• содержат разное количество ячеек (в зависимости от типа строки);
• предназначены для ручного заполнения пользователем.

Чтобы добавить в заголовок формы КА строки типов «Согласовано» или «Утверждаю», выполните следующие шаги:

1. Установите курсор на строку заголовка, непосредственно перед которой требуется вставить новую строку.

2. Запустите команду «Создать строку» — выберите один из удобных способов:

•  Через ленту инструментов: перейдите на вкладку «Главная», найдите и нажмите кнопку «Создать строку».
• С помощью горячей клавиши: нажмите F5.
• Через контекстное меню: щёлкните правой кнопкой мыши на выбранной строке и в появившемся меню выберите пункт «Создать строку».

3. В открывшемся окне создания строки:

• выберите требуемый тип строки («Согласовано» или «Утверждаю»);
•  нажмите кнопку ОК для подтверждения выбора.

4. Перейдите в рабочую область заголовка формы КА — новая строка появится в указанном месте.

5. Заполните ячейки строки необходимыми данными. В зависимости от типа строки укажите: должность, ФИО, место для подписи, дата и т. д.

Первый раздел

Первый раздел конъюнктурного анализа предназначен для сбора и систематизации исходных данных о ресурсах и оборудовании, необходимых для строительства.

В этом разделе отражаются следующие ключевые параметры:

• Базовые характеристики ресурсов:
  • наименование строительного ресурса
  • полное наименование согласно документам поставщика
  • единицы измерения
  • текущая отпускная цена с учетом НДС
  • данные о поставщике (название, страна, реквизиты)
• Ценовые показатели:
• Логистические данные:
  • затраты на перевозку
  • заготовительно-складские расходы
  • дополнительные затраты

Основная цель раздела — формирование полной информационной базы. Здесь собирается вся необходимая документация от поставщиков и производителей, подтверждающая актуальные цены на материалы и оборудование.

Практическое значение первого раздела заключается в том, что он позволяет:

• документально подтвердить стоимость ресурсов
• отследить соответствие единиц измерения проектной документации
• учесть все дополнительные затраты
• обеспечить прозрачность ценообразования

По умолчанию первый раздел в форме КА называется <Мониторинг цен поставщиков>. При необходимости это наименование может быть отредактировано и изменено на любое другое прямо в рабочей области документа.

Второй раздел

Второй раздел конъюнктурного анализа. Если для определения сметной стоимости в ЛС применяются единичные расценки, составляющие единичных расценок, сведения о которых включены в ФРСН. При отсутствии в ФССЦ сметных цен на отдельные материальные ресурсы или оборудование сметные цены на такие материальные ресурсы и оборудование определяются в уровне цен составления сметной документации на основании данных о сметных ценах в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС, данных ФСБЦ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о которых размещена в ФГИС ЦС, для субъекта Российской Федерации, в котором расположен объект капитального строительства. При наличии разницы в единицах измерения таких ресурсов с ФССЦ, а также при использовании данных ФСБЦ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о которых размещена в ФГИС ЦС, пересчет сметной цены материального ресурса или оборудования в единицу измерения, предусмотренную проектной документацией, а также в текущий уровень цен с применением индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов соответственно выполняется в этом разделе.

Простыми словами, когда составляют смету БИ методом, обычно используют стандартные расценки из ФРСН. Но иногда случается так:

• нужной цены на материал или оборудование нет в ФССЦ (стандартном сборнике цен);
• или единица измерения не совпадает с той, что нужна по проекту (например, в сборнике цена за тонну, а в проекте — за килограмм).

В таких случаях во втором разделе КА поступают так:

• Берут актуальные цены из:
  1. ФГИС ЦС (система с текущими ценами);
  2. или ФСБЦ‑2022 (база цен с индексами изменения стоимости для региона).
• Пересчитывают цену:
  1. в нужную единицу измерения (как в проекте);
  2. с учётом текущей стоимости (используя индексы).

По умолчанию первый раздел в форме КА называется <Цены из ФГИС>. При необходимости это наименование так же может быть отредактировано и изменено на любое другое прямо в рабочей области документа.

Подписи

Подписи в форме конъюнктурного анализа выполняют несколько важных функций:

• Подтверждение достоверности данных. Подписи фиксируют, что указанные цены на материалы и оборудование проверены и соответствуют реальным рыночным предложениям.
• Юридическая ответственность. Лицо, поставившее подпись, берёт на себя ответственность за корректность расчётов и обоснованность выбора цен.
• Обоснование сметной стоимости. Подписанный документ служит официальным подтверждением того, что стоимость ресурсов определена не произвольно, а на основе анализа рынка.
• Прохождение экспертизы. Без подписей форма конъюнктурного анализа не будет принята при проверке сметной документации — это обязательное требование для прохождения государственной экспертизы.
• Контроль и аудит. Подписи позволяют установить, кто именно отвечал за подготовку и проверку данных — это важно при последующих проверках и аудите.
• Согласование между сторонами. Подписи разных участников процесса (заказчика, подрядчика и т. д.) означают, что все стороны согласны с предложенными ценами и подходами к расчётам.
• Доказательная база. В случае споров или разногласий подписанный документ может служить доказательством в суде или при досудебном урегулировании.

Кто подписывает форму конъюнктурного анализа

Согласно действующим нормативам (в т. ч. Приложению № 1 к Методике определения сметной стоимости строительства), форму подписывают:

• Застройщик или технический заказчик — как сторона, инициирующая строительство и контролирующая расходование средств.
• Уполномоченные лица — специалисты, непосредственно проводившие анализ (сметчики, инженеры ПТО и т. п.), если им делегированы соответствующие полномочия.

Для заполнения или редактирования подписей в форме конъюнктурного анализа (КА) доступны два варианта действий:

Прямой ввод в рабочей области

• Перейдите в рабочую область документа.
• Найдите поля для подписей в форме КА.
• Вручную введите или отредактируйте необходимую информацию прямо в этих полях.

Через настройки реквизитов формы

• Откройте окно «Свойства формы».
• В левой части окна выберите пункт «Реквизиты».
• В правой части экрана отобразится панель с группами полей.
• Последовательно заполните или измените данные в следующих группах:
• «Заказчик» — укажите сведения о заказчике;
• «Составил» — внесите данные о составителе документа;
•  «Проверил» — заполните информацию о лице, проверившем документ.

В следующих материалах мы рассмотрим варианты заполнения первого раздела формы КА.